2月20日，中国人民银行公布新一轮LPR报价，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。此次降息后，房贷利率也将下调25个基点。江苏多地将迎来房贷利率历史最低。

公告显示，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。这是5年期LPR继去年6月后再次下调，5年期贷款市场报价利率为3.95%，此前为4.2%，下调25个基点。

南京首套房贷款利率执行的是“LPR-30个基点”，将由3.9%下调至3.65%，二套房贷款利率执行的是“LPR+30个基点”，将由4.5%降至4.25%。苏州首套房贷款利率将由4.0%下调至3.75%，无锡、徐州、扬州、南通、盐城、宿迁等城市首套房贷款利率将由3.7%下调至3.45%。此次房贷款利率下调后，这些城市均为房贷利率历史最低。据贝壳研究院监测的数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，二套主流房贷利率平均为4.41%。

需要注意的是，LPR调整后，存量房贷并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。